- Surface76 m²
- Pièces4
- Construction2023
Appartement T4 - Terrasse 70 m2 - Garage - Parking
420 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Pavlova immobilier à MONTPELLIER, vous propose :
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble moderne de 2023, cet appartement traversant de 75 m² vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux.L'appartement est composé de quatre pièces, trois chambres et deux salles d'eau modernes. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour offre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La terrasse de 70 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest, parfaite pour profiter des levers de soleil. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en soirée sous les étoiles.
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Deux places de stationnement intérieures sont incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès aux différents étages. Les parties communes, également en excellent état, contribuent à une ambiance sereine et accueillante.
Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités, restaurants, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et parcs et jardins. Plusieurs bus/ futur bustram et tramways sont aussi accessibles en moins 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi pour davantage d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface76 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage5
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 575 € /an
- RéférenceVA1907
Détail des pièces
- Entrée3,29 m²
- Cuisine/ Séjour26,94 m²
- Chambre 19,47 m²
- Chambre 29,51 m²
- Chambre 317,27 m²
- Salle d'eau 25,67 m²
- Salle d'eau 12,60 m²
- Wc1,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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