




- Surface178.49 m²
- Pièces10
- Terrain1 057 m²
- Construction1980
Villa - Terrain de 1057 m2 - Grand garage
995 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Pavlova immobilier à MONTPELLIER vous propose quartier Aiguelongue :
Imaginez-vous dans une villa de charme, construite en 1980, offrant une surface habitable de 178,49 m² et une surface au sol de 210 m². Cette demeure, située sur un terrain de 1057 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 51 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La villa compte 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de loisirs aquatiques. Vous bénéficierez de deux places de stationnement dans le garage et d'une place extérieure, garantissant un confort optimal pour vos véhicules et des stationnements gratuits dans la rue.
La villa, exposée plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs infrastructures utiles. À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et plusieurs parcs et jardins. Un arrêt de bus est aussi situé à 3 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
École primaire/ élémentaire ainsi que plusieurs hôpitaux à 5 minutes.
Contactez-moi pour davantage d'informations.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface178.49 m²
- Surface au sol211 m²
- Séjour51 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 057 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpellier 34090
- Taxe foncière3 600 € /an
- RéférenceVM284


Détail des pièces
- Entrée 6,87 m²
- Wc1,53 m²
- Cuisine14,79 m²
- Chambre 111,20 m²
- Double séjour51,18 m²
- Rangement sous escalier0,81 m²
- Dégagement1,63 m²
- Cellier1,43 m²
- Chambre 213,35 m²
- Chambre 315,49 m²
- Bureau15,97 m²
- Wc 21,07 m²
- Salle d'eau4,96 m²
- Dégagement6,17 m²
- Chambre 414,35 m²
- Chambre 512,76 m²
- Salle d'eau 22,54 m²
- Dégagement1,49 m²
- Wc 30,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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