Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Drézéry 34160
Exclusivité
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  • Surface205 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains3
  • Terrain786 m²
  • Construction2014

VENTE VILLA 6 PIECES AVEC PISCINE- 205m² - 34 160 MONTAUD

739 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Drézéry 34160

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ MONTAUD - Dans une village calme et paisible à 25 minutes de Montpellier et 5 minutes de Saint Drézéry ou vous trouverez tous les commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, nichée au fond d'une impasse. Vous profitez de 205 m² habitables dont plus de 170 m² entièrement de plain-pied incluant un hall d'entrée, 4 coins nuits dont deux suites parentales allant jusqu'à 35 m², une salle de bain, un spacieux séjour/ cuisine complètement baignée de lumière et sur donnant un merveilleux espace extérieur. Vous bénéficierez d'une terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique d'environ 50 m² une piscine 8,5*4 ainsi qu'une d'une vue imprenable sur la nature.  LES PLUS : La maison dispose de 2 entrées séparées, permettant un accès sur une partie de la maison pouvant être complètement indépendante et générer en rentabilité locative, domotique, panneaux solaires, baie vitrées en galandages

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    205 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    786 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Drézéry 34160
  • Taxe foncière
    1 584 € /an
  • Référence
    VM290

Détail des pièces

  • HALL
    14 m²
  • CHAMBRE
    28 m²
  • BUANDERIE/CHAMBRE
    30 m²
  • SALLE A MANGER
    50 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • CHAMBRE 3
    22 m²
  • CHAMBRE 4
    35 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046

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