




- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 717 m²
- Construction1995
Villa d'architecte
1 190 000 €
Descriptif du bien
Proche des commerces et comodités, dans une commune à 10 minutes de Montpellier
Sud/ Est, de l’aéroport, de la gare sud de France et du centre ville de Montpellier, au
calme, propriété de 270 m² de surface utile avec piscine, garage, double carport sur un
terrain de plus de 2700 m². Cette prestigieuse villa ce compose séjour-cuisine spacieux de
65 m², lumineux et ouvert sur une terrasse et un patio en travertin de plus 100 m². Elle
dispose de quatre chambres dont deux suites parentales, d’un bureau pouvant servir de
chambre supplémentaire et d’une grande salle de jeux ou salle de sport. La cuisine est
équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie, une cave et un sous-sol offrent
des espaces de rangement supplémentaires. Un grand garage et un carport pour deux
voitures complètent les prestations. La piscine au sel est entourée d’une terrasse en teck.
Le jardin, entièrement paysagé par un professionnel, apporte une touche de sérénité à cet
ensemble d’exception.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface240 m²
- Surface au sol270 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur8
- Terrain2 717 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVendargues 34740
- RéférenceVM286


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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